Mieszkanie w kamienicy z dużym potencjałem

Poznaj to miejsce.

Słoneczne mieszkanie o powierzchni 32,83 m², położone na trzecim piętrze kamienicy przy ul. Wojska Polskiego 6 w Raciborzu.

Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw i dostosowania go do własnych potrzeb. Dzięki powierzchni mieszkania, dużym oknom oraz układowi pomieszczeń lokal daje możliwość stworzenia funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania.

Obecnie mieszkanie składa się z:

• pokoju – 24,83 m²,
• pomieszczenia o powierzchni 5,33 m²,
• łazienki – 2,67 m².

Docelowy układ może obejmować:

• salon z aneksem kuchennym,
• oddzielną sypialnię,
• łazienkę.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny główny pokój z dwoma dużymi oknami, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza. Charakterystyczne dla kamienicy wysokie pomieszczenia oraz duże otwory okienne dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają stworzyć wnętrze o zupełnie innym charakterze niż w typowym mieszkaniu w bloku.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Lokal wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. Obecnie istnieje ogrzewanie piecowe.

To propozycja zarówno dla osoby, która szuka niewielkiego mieszkania do urządzenia według własnego projektu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY

Piwnica o powierzchni 5,25 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Miesięczne opłaty administracyjne są niskie i wynoszą obecnie:

• zaliczka na koszty eksploatacyjne – ok. 87 zł,
• fundusz remontowy – ok. 93 zł.

Łącznie to około 180 zł miesięcznie.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kamienicy przy ul. Wojska Polskiego 6. Budynek nie posiada windy. Klatka schodowa zachowała charakterystyczne dla starszego budownictwa elementy, w tym drewniane schody i balustrady, a doświetlenie od góry zapewnia świetlik.

Wspólnotą mieszkaniową zarządza Domplex.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Śródmieściu Raciborza, przy ul. Wojska Polskiego 6. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta, a wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, lokale gastronomiczne oraz komunikacja miejska. Niedaleko znajdują się również Raciborski Rynek, dworzec kolejowy i autobusowy oraz tereny zielone i rekreacyjne.

To lokalizacja szczególnie wygodna zarówno do zamieszkania, jak i w przypadku zakupu nieruchomości z myślą o późniejszym wynajmie.

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie szczególnie interesujące dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować niewielkie mieszkanie od podstaw, a także dla inwestorów szukających lokalu pod wynajem. Po remoncie układ z salonem z aneksem kuchennym i oddzielną sypialnią pozwoli dobrze wykorzystać 32,83 m² powierzchni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.